#8189 Area edificabile con ex cementificio

Terreno edificabile sito a Tregnago (VR), con accesso lungo via Fabbrica. Il contesto è semicentrale, poco trafficato e ben collegato al centro del paese. La zona è urbanizzata, caratterizzata da insediamenti residenziali plurifamiliari, strutture direzionali, e vecchi edifici industriali in corso di recupero quale nuovo centro aggregativo pubblico (biblioteca, auditorium e sale convegni). Trattasi di area pianeggiante, con sovrastante struttura complessa di vecchio cementificio ora in disuso. Piazzale esclusivo, oltre a porzione di fabbricato industriale di altrui proprietà, in corso di recupero. L’appezzamento è edificabile, con una volumetria commerciale e direzionale di circa 39472 mc. Confinante con vie comunali e attraversata da strade di lottizzazione in corso di realizzazione. L’immobile è libero e si trova in stato di abbandono. Superficie catastale: 11639 mq TERRENO EDIFICABILE Superficie lorda fabbricato: 39323 mq Capacità direzionale/commerciale: 39472 mc Unità identificata nella perizia qui allegata come TERRENO “E” (Lotto 006) Piena proprietà di: - complesso industriale censito al catasto fabbricati (NCEU) al foglio 34, mappale 2369, subalterno 12 (cat. D/1). Coerenze: in senso N.E.S.O.: M.N. 2369 sub 1; M.N. 2811-687; FG. 41 M.N. 502-2; strada — M.N. 2953. Il mappale ha diritto al m.n. 2369 sub 13 B.C.N.C. — corte comune ai sub. 12 e 13; - catasto terreni, foglio 41 mappale 514, qualità seminativo, classe 1, superficie catastale mq 6809, r.a. € 40,44, r.d. € 75,23. Si precisa che sarà onere dell'aggiudicatario cedere, a titolo gratuito, il predetto terreno al Comune di Tregnago, come da convenzione che dovrà essere stipulata.