#25047 Terreni agricoli e di completamento produttivo

Due terreni siti ad Oppeano (VR), via Postale Vecchia snc, all’altezza del civico 40. Il contesto è di prima periferia e poco trafficato. La zona è di campagna dotata degli standard urbanistici primari, caratterizzata da case isolate, strutture rurali, capannoni produttivi e coltivazioni. L’area è ben collegata ai vicini centri di Oppeano e Isola Rizza ove si trovano i principali servizi, oltre alla SS434 Transpolesana, maggiore infrastruttura del territorio. Trattasi di due aree pianeggianti non comunicanti, e sviluppate sul lato opposto della strada. Appezzamento al foglio 50 costituito da otto particelle e sviluppato sul retro di alcuni capannoni. Area con accesso indipendente su strada da striscia di terreno con servitù di passaggio passiva. Appezzamento al foglio 46 costituito da due particelle e sviluppato direttamente su fronte strada. Entrambi i terreni hanno forma regolare, non hanno recinzioni e sono libere di fabbricati. La particella 61 ricade in Zona edificabile con destinazione produttiva e commerciale. Altre in Zona D1/24 di completamento con fascia rispetto stradale e Zona E2 agricola. Condizioni generali buone. Aree coltivate come seminativi. Superficie catastale totale: 17264 mq TERRENI Foglio 50 (otto particelle): 13173 mq Foglio 46 (due particelle): 4091 mq Aree pianeggianti non recintate Accessi diretti da strada carrabile