#22893 Ex complesso enologico con terreno agricolo

Complesso enologico sito a Calatafimi-Segesta (TP), contrada Marzuko Kaggera, lungo la Strada Statale 113. via Colle Pastino 12. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è di aperta campagna, dotata degli standard urbanistici primari e caratterizzata da case isolate, strutture rurali, coltivazioni, opifici e verde incolto. Area attrezzata per il turismo enologico delle “strade del Vino”, ben collegata al vicino paese ove si trovano i principali e ad alcuni ruderi di interesse storico culturale caratteristici del territorio di Segesta. Trattasi di stabilimento enologico produttivo di non recente costruzione, ampliato nei primi anni 2000. Opificio costituito da tre corpi principali con affaccio comune su cortile interno collegato alla strada. Struttura portanti in cemento armato e muratura con coperture ad orditura metallica e a travi di legno. Opificio con area stoccaggio uve, locale pesa, laboratori, zona uffici, magazzini, servizi e vani tecnici. Inclusi fabbricato per civile abitazione, cabina elettrica ed adiacente terreno pertinenziale incolto. Stabilimento inutilizzato da anni. Finiture e impianti standard, adatti alle lavorazioni un tempo attive. Presenti difformità sanabili. Necessario aggiornamento catastale. Condizioni discrete. La vendita include i silos e le botti presenti. Esclusi dalla vendita tutti gli altri beni mobili. Superficie complessiva: 1784 (fabbricati) OPIFICIO ENOLOGICO Area produttiva: 1100 mq Uffici e servizi: 324 mq Abitazione: 360 mq Cortile interno: 415 mq Terreno agricolo: 16775 mq