#20704 Terreno per edilizia residenziale convenzionata

Terreno edificabile sito a Predappio (FC), via Raffaello Sanzio snc. Il contesto è semicentrale e poco trafficato. La zona è collinare, urbanizzata, dotata dei servizi essenziali e ben collegata a Forlì percorrendo la Strada Provinciale 9, verso valle. Area caratterizzata da edifici residenziali, verde pubblico e terreni coltivati, separata dal vicino centro del paese dal fiume Rabbi. Urbanisticamente ricade in Comparto “E.4, Lotto Edilizia Convenzionata in Via Raffaello Sanzio”. Area soggetta alla realizzazione di un intervento di edilizia residenziale convenzionata, con indici e parametri come da specifica NTA Zone B1, operanti fino a nuova ed eventuale pianificazione comunale. Convenzione edilizia non stipulata. Il terreno ha forma rettangolare, giacitura pianeggiante, non è recintato e gode di accesso diretto dalla strada con cui confina sul lato lungo tramite marciapiede. La sua conformazione ne consente vocazione progettuale plurima, sia per edifici ad alta densità che in linea. Area soggetta a vincolo paesaggistico e di tutela del paesaggio fluviale. Terreno incolto, privo di fabbricati e facilmente fruibile. Immobile libero. Condizioni buone. Superficie catastale: 1926 mq TERRENO EDIFICABILE Edilizia residenziale convenzionata Uf : 0,50 mq/mq Hmax : 10,00 metri V di pertinenza: min 30% sup coperta Piena proprietà di: Terreno edificabile (CT): Foglio 30 – Particelle 335 e 338